Valor del m² en Gregorio Álvarez, Neuquén
Gregorio Álvarez registra un valor de suelo mediano de US$ 275 por m², un 47 % por encima de la mediana de la ciudad (US$ 186/m²). El metro cuadrado construido se ubica en US$ 954 y el alquiler en US$ 13,9 por m² mensual, lo que implica una rentabilidad bruta de 17,7 % anual en dólares. Al cierre de junio 2026 se relevaron 6 publicaciones activas en el barrio (5 en venta y 1 en alquiler). La oferta se concentra en 3 departamentos, 3 casas.
Las medianas del barrio se calculan sobre los valores estimados de cada una de sus parcelas catastrales, interpolados desde las publicaciones georreferenciadas más cercanas (ver metodología). Para conocer el valor, la zonificación urbanística y el potencial constructivo de una parcela específica, abrí el mapa interactivo y tocá la parcela: vas a poder generar un reporte de mercado gratuito en PDF.
Comparado con la ciudad
| Indicador | Gregorio Álvarez | Neuquén capital |
|---|---|---|
| Valor de suelo (USD/m²) | 275 | 186 |
| Valor m² construido (USD/m²) | 954 | 2.267 |
| Alquiler (USD/m²/mes) | 13,9 | 15,1 |
| Rentabilidad bruta (% anual) | 17,7 | 10,0 |
| Publicaciones activas | 6 | 1.881 |